Українська | Русский | English

Олександр Поліводський розповів про індексацію орендної плати за землю


Базою для розрахунку мінімального розміру орендної плати за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності, а також земельною часткою (паєм) є нормативна грошова оцінка землі.

Міністерство юстиції України за підтримки Міжнародного фонду «Відродження» презентувало черговий відеоролик із серії інформаційно-навчальних роликів «Знай своє право на землю». В якості експерта блоку, присвяченого орендній платі за земельну ділянку (паю) та формуванню ціни, виступив партнер Sofiya Law Firm Олександр Поліводський.

Юрист, зокрема, звернув увагу на індексацію нормативної грошової оцінки землі, яка полягає у введенні певного коефіцієнту, на який збільшується вартість земельної ділянки (нормативної грошової оцінки землі). Відповідно, при цьому збільшується розмір платежів, зокрема, й земельного податку.

«Індексація орендної плати полягає в тому, що якщо хтось уклав договір оренди землі десять чи п’ятнадцять років тому, очевидно, що через інфляцію, сума, що платилася первинно, не відповідає за купівельною спроможністю тій, що є сьогодні, - пояснив О.Поліводський - У зв’язку із цим законодавством передбачений обов’язок орендаря проводити індексацію платежів- збільшувати обумовлений договором розмір орендної плати на суму інфляції, що відбулася з часу укладання договору».

Відповідно до Закону «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі. «Розмір орендної плати можна змінити, але за погодженням обох сторін. Вони можуть перепідписати договір або умову про ціну. Втім зменшити ціну нижче нижчої межі, встановленої законом, неможливо, - зауважив експерт. - Обчислення орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції».



27.07.2018
НОВИНИ ПФ «СОФІЯ»
Кредити, проценти, порука та іпотека: рішення Верховного Суду проаналізував партнер практики фінансового права Sofiya Law Firm
Вимога щомісячної виплати процентів може бути реалізована у межах погодженого сторонами строку кредитування. Після спливу цього строку право кредитодавця нараховувати проценти за кредитом, передбачені договором,...
Детальніше...



Розірвання договору оренди землі: судова практика
Спори щодо розірвання договору оренди земельної ділянки належать до найбільш розповсюджених різновидів земельних спорів. Це й не дивно, адже завдяки діючій вже багато років забороні на відчуження земель...
Детальніше...



Всі новини