Українська | Русский | English

Олександр Поліводський розповів про індексацію орендної плати за землю


Базою для розрахунку мінімального розміру орендної плати за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності, а також земельною часткою (паєм) є нормативна грошова оцінка землі.

Міністерство юстиції України за підтримки Міжнародного фонду «Відродження» презентувало черговий відеоролик із серії інформаційно-навчальних роликів «Знай своє право на землю». В якості експерта блоку, присвяченого орендній платі за земельну ділянку (паю) та формуванню ціни, виступив партнер Sofiya Law Firm Олександр Поліводський.

Юрист, зокрема, звернув увагу на індексацію нормативної грошової оцінки землі, яка полягає у введенні певного коефіцієнту, на який збільшується вартість земельної ділянки (нормативної грошової оцінки землі). Відповідно, при цьому збільшується розмір платежів, зокрема, й земельного податку.

«Індексація орендної плати полягає в тому, що якщо хтось уклав договір оренди землі десять чи п’ятнадцять років тому, очевидно, що через інфляцію, сума, що платилася первинно, не відповідає за купівельною спроможністю тій, що є сьогодні, - пояснив О.Поліводський - У зв’язку із цим законодавством передбачений обов’язок орендаря проводити індексацію платежів- збільшувати обумовлений договором розмір орендної плати на суму інфляції, що відбулася з часу укладання договору».

Відповідно до Закону «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі. «Розмір орендної плати можна змінити, але за погодженням обох сторін. Вони можуть перепідписати договір або умову про ціну. Втім зменшити ціну нижче нижчої межі, встановленої законом, неможливо, - зауважив експерт. - Обчислення орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції».



27.07.2018
НОВИНИ ПФ «СОФІЯ»
Легітимні очікування – актив, що підлягає судовому захисту
Хоча цивільне законодавство України обмежує поняття «майно» певною річчю а також майновими правами й обов’язками, інтереси людини, пов’язані з певними законними сподіваннями, вже також захищаються в українських...
Детальніше...



Момент набуття чинності договору оренди землі: 5 аспектів, що слід ураховувати у земельних спорах назвав Олександр Поліводський
Актуальна судова практика у земельних спорах свідчить про те, що однією із ключових проблем сьогодні залишається визначення моменту набуття чинності договору оренди землі. Через неоднозначність підходу це питання...
Детальніше...



Всі новини